【三大房市新措施】2021房地資訊
央行管制房市，調整三大房市新措施，並於110年9月24日正式上路，此項措施對首購族來說較沒有影響，但是對於投資房地產的人影響較大，因為現金流負擔將會增加，財務會比較有壓力。
三大房市新措施 :
- 新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，不得有寬限期，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、新竹縣。
- 調降購地貸款最高成數為6成。
- 調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。
三大新措施中，第2戶購屋貸款取消了寬限期，主要目的在於約束投機和短期投資的層面，藉由緊縮與控管財務槓桿的方式，來降低短期的買賣，抑制短投，讓市場回歸正常交易機制，但是對於買方在財務上會比較有壓力；而央行降低閒置土地的貸款成數，可規範囤地、養地者的持有期間，促使土地有效開發利用。
| 貸款項目 | 貸款條件 | ||
| 修正前 | 2021年9月24日起 | ||
| 公司法人購置住宅貸款 | 4成，無寬限期 | 不變 | |
自然人 | 已有2戶以下房貸，再購置高價住宅貸款 | 5.5成，無寬限期 | 不變 |
| 已有3戶以上房貸，再購置高價住宅貸款 | 4成，無寬限期 | 不變 | |
| 第3戶購屋貸款 | 5.5成，無寬限期 | 不變 | |
| 第4戶以上購屋貸款 | 5成，無寬限期 | 不變 | |
| 特定地區第2戶購屋貸款:台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、新竹縣 | 無規範 | 無寬限期 | |
| 購地貸款 | *6.5成，保留1成動工款 *檢附具體興建計畫 | *6成，保留1成動工款 *檢附具體興建計畫 | |
| 餘屋貸款 | 5成 | 不變 | |
| 工業區閒置土地抵押貸款 | 5.5成，符合以下條件之一者除外: *抵押土地已動工興建開發 *借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於一定期間內動工興建開發 | 5成，符合以下條件之一者除外: *抵押土地已動工興建開發 *借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於1年內動工興建開發 | |